6.27 대출 규제로 수도권 인기 지역 주택 가격이 진정 국면으로 접어들고 있지만, 4분기 중 다시 급등세로 돌아설 가능성이 크다는 전망이 나왔습니다.

주택산업연구원은 오늘(5일) '주택 온라인카지노 쿠폰 벳엔드 활성화 방안' 세미나에서 "노무현, 문재인 정부의 경험에 비춰볼 때 이번 대출 규제 효과는 3개월에서 6개월에 불과할 우려가 있다"며 이같이 밝혔습니다.

연구원은 올 한해 서울 주택 매매가격은 3%, 수도권은 1.5% 상승할 것으로 내다봤으며, 주택 가격 상승의 대표 원인으로 온라인카지노 쿠폰 벳엔드 부족을 꼽았습니다.

윤석열 정부 출범 이후 고금리와 시장 침체, 공사비 급등으로 인해 문재인 정부 5년에 비해 연평균 주택 착공물량이 21만 가구씩 감소했으며, 이로 인해 3년간 63만 가구 가량 온라인카지노 쿠폰 벳엔드 부족이 누적돼 있다는 것입니다.

또 주택시장 진입 인구와 결혼 건수, 외국인 거주자는 빠르게 증가하는 등 대기 수요가 많은 상태이며, 앞으로 대출금리가 하락하고 경기가 활성화할 경우 수도권 집값은 다시 온라인카지노 쿠폰 벳엔드 가능성이 있다고 연구원은 설명했습니다.

아울러 "올해 하반기부터 1기 신도시와 서울 인기 지역의 재건축이 활성화 되면서 재건축 단지에서 촉발된 상승세가 인근으로 확산될 가능성이 있다"고 예상했습니다.

다만 서울과 인접 지역 외에 지방 대도시는 미분양 적체와 지방경기 침체 등으로 당분간은 현재 추세에서 크게 벗어나기 어려울 것으로 내다봤습니다.

전세 가격의 경우 올해 아파트 입주물량이 지난 2~3년 평균 대비 10만 가구 이상 감소하는 등의 영향으로 계속 상승하겠지만, 전세사기와 전세금반환보증 80% 축소 등으로 전세의 월세 전환이 늘어나면서 상승폭은 제한적일 것으로 전망했습니다.

하지만 월세의 경우 주요 월세매물인 비아파트 온라인카지노 쿠폰 벳엔드이 작년과 올해에 예년 평균의 70%가량 감소하고 전세의 월세 전환이 늘어나면서 다가구·오피스텔 등 비아파트 중심으로 상승폭을 키워가고 있다고 진단하면서, 당장 비아파트 온라인카지노 쿠폰 벳엔드 확대를 위한 획기적인 대책을 내놓지 않는 한 당분간 이런 추세는 지속될 것이라고 밝혔습니다.

연구원은 집값 급등세를 막기 위해서는 민간의 2배 이상인 공공의 택지개발기간을 단축해 3기 신도시 등을 신속 온라인카지노 쿠폰 벳엔드해야 한다고 강조했습니다.

또 민영주택 온라인카지노 쿠폰 벳엔드 촉진을 위해 건축비 현실화와 잔금대출 규제 완화 등 규제 혁파와 금융조달 애로 해소, 과도한 개발이익 환수 등을 통한 도시정비 활성화 등 빠르고 강력한 온라인카지노 쿠폰 벳엔드 대책을 내놓아야 한다고 촉구했습니다.

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정다미(smjung@yna.co.kr)