부동산 전문가들은 오늘(7일) 정부가 2030년까지 수도권에서 135만가구를 착공한다는 내용을 골자로 한 카지노사이트추천 공급 대책을 전반적으로 긍정 평가했습니다.

우리은행 함영진 부동산리서치랩장은 "카지노사이트추천 공급 관리 목표를 인허가에서 착공으로 현실화하며 계획과 준공 시차의 괴리를 줄이는 전략은 수요자의 공급 착시를 최소화한다는 측면에서 바람직하다"고 분석했습니다.

함 랩장은 "중장기적으로 정부의 강력한 주택 공급 의지를 피력해 실수요자들의 내 집 마련 불안감을 다독일 수 있을 전망"이라며 "공급책 외에도 규제 지역의 대출 추가 규제 등 수요 억제책을 병행했다는 점을 주목할 필요가 있다"고 짚었습니다.

정부는 내일(8일)부터 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역) 내 무주택자·처분조건부 1주택자의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 종전 50%에서 40%로 강화했습니다.

또 수도권·규제지역 내 주택 매매·임대사업자들에 대한 주택담보대출은 0%로 완전히 막았습니다. 기존에는 규제지역 LTV 30%, 비규제지역 60%를 적용했는데 이를 원천 봉쇄한 것입니다.

1카지노사이트추천자의 전세대출 한도는 2억원으로 일괄 축소됩니다.

함 랩장은 "매입과 거주를 분리하거나 한 채 더 사두는 단기 투자 수요 억제에 도움을 주면서 당분간 거래 진정 상태도 지속할 전망"이라며 "가을 이사철 수도권 중심의 매매가 상승 움직임도 제한될 것"이라고 진단했습니다.

KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원도 "이번 대책은 장기 공급 처방과 단기 수요 억제 정책을 동시에 하는 '양동 작전'"이라며 "가을 이사철을 앞두고 공급 부족 불안 심리를 진정시키는 데 어느 정도 도움이 될 것"이라고 분석했습니다.

박 전문위원은 "지금 무카지노사이트추천자들의 불안이 큰 만큼, 세부 후속 청사진 제시가 필요하다"며 "공급 확대를 피부적으로 느낄 수 있도록 속도감 있는 정책 추진이 시장 안정의 관건이 될 것"이라고 전망했습니다.



특히 이번 대책에서는 한국토지카지노사이트추천공사(LH)가 카지노사이트추천용지를 민간에 매각하지 않고 사업 시행자를 맡아 공급 속도를 높이고 물량을 늘리는 방안에 관심이 쏠렸습니다.

NH농협은행 김효선 부동산수석전문위원은 "LH가 직접 카지노사이트추천 공급 사업을 시행할 경우 민간 사업 대비 수익률과 분양가를 낮춰 사업성을 개선하고 분양률을 높일 수 있다"며 "사업 속도를 앞당겨 공급 효과가 더욱 실질적으로 나타날 가능성이 크다"고 말했습니다.

다만, LH의 재정 부담이 커지고 활용할 수 있는 부지가 한정적인 사실 등은 한계로 지적됩니다.

박 전문위원은 "크게 위축된 민간 공급의 공백을 메우고, 분양가에 거품을 빼서 저렴한 카지노사이트추천을 공급하겠다는 취지"라면서도 "LH 조직 재정비, 재정 확대와 재무 건전성 강화 방안이 필요하다"고 제언했습니다.

카지노사이트추천산업연구원 김덕례 카지노사이트추천연구실장은 "LH가 공공분양을 중단하고 자체 사업으로 운영할 경우 예산과 조직과 인력 등의 측면에서 감당할 수 있는 방안이 나와줘야 한다"며 "LH뿐 아니라 카지노사이트추천 공급에 있어 서울카지노사이트추천도시개발공사(SH)나 경기카지노사이트추천도시공사(GH )등 지방 공사의 역할을 강화해야 한다"고 강조했습니다.

대한건설정책연구원 이은형 연구위원은 "LH가 직접 시행을 통해 기존보다 저렴하게 카지노사이트추천을 공급하겠다는 목표에 더해 기존의 적자 부분을 메우면서 얼마만큼의 카지노사이트추천 공급가 인하를 끌어낼 수 있는지 사업 목표를 구체적으로 설정해야 한다"고 말했습니다.

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문형민(moonbro@yna.co.kr)