수도권과 지방 아파트 가격 격차가 약 17년 만에 가장 확대된 것으로 나타났습니다.

오늘(9일) 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난 7월 아파트 매매 실거래가격 지수는 수도권과 지방이 각각 152.0, 105.2를 기록했습니다.

아파트 매매 실거래가격 지수는 2017년 11월을 100으로 해서 산출한 것으로, 지난 7월 온라인 카지노 합법 사이트 지수의 지방 대비 비율 1.4449는 지난 2008년 8월(1.4547) 이후 최고치였습니다.

온라인 카지노 합법 사이트과 지방의 아파트 가격 차가 17년 만에 크게 벌어졌다는 의미입니다.

수도권-지방 아파트값 수준 차이는 2008∼2009년까지 확대되다가 글로벌 금융위기 이후 주택경기가 위축되면서 점차 축소됐습니다.

이후 2015년을 기점으로 다시 벌어지기 시작했고, 팬데믹 회복 국면에서 잠시 주춤했다가 2023년 이후 다시 커졌습니다.

최근에는 서울 '한강벨트' 아파트 가격이 크게 상승하는 반면, 비수도권 지역에서는 오히려 하락하는 집값 양극화 현상이 나타나고 있습니다.

한은은 지난 6월 물가안정목표 운영상황 점검 보고서에서 수도권과 비수도권 간 경제력 격차 확대, 수도권 인구 집중 등 우리 경제의 구조적 문제와 과거 주택경기 부양 정책이 맞물리면서 주택가격 양극화가 심화했다고 평가했습니다.

다주택자 규제가 수도권 주택가격만 끌어올리며 지역 간 주택 경기 양극화를 키웠다는 분석도 있습니다.

한국경제학회에서 발표된 '지역 간 주택경기 양극화 현상 분석' 논문에 따르면 더미변수 추정 등을 통해 정부의 다주택자 규제 강화 기간 아파트 가격 변화율(KB매매가격지수 기준)을 분석한 결과, 수도권은 0.912% 상승했지만, 기타 지방은 0.075% 하락한 것으로 조사됐습니다.

이근영 성균관대 명예교수는 논문에서 "다주택자 규제 강화 기간 온라인 카지노 합법 사이트 주택 가격은 상승하는 반면 비온라인 카지노 합법 사이트 주택 가격은 하락해 주택 경기 양극화 현상이 더 커졌다"고 밝혔습니다.

다주택자 규제가 일률적으로 강화되면 여러 채 주택을 보유하면서 발생하는 불이익을 회피하기 위해 가격 상승 확률이 높은 주택을 소유하려는 현상이 나타난다는 분석입니다.

이 교수는 "지금처럼 '똘똘한 한 채' 선호도가 높은 상황에서 온라인 카지노 합법 사이트과 지방 주택가격 양극화 현상을 완화하려면 지방 다주택자 규제 완화와 함께 추가적인 공공기관 이전, 해외 진출 기업 또는 온라인 카지노 합법 사이트 기업의 지방 유치를 위한 적극적인 유인책이 필요하다"고 강조했습니다.

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오주현(viva5@yna.co.kr)