정부의 초강력 부동산 규제인 '6·27대책'과 '10·15대책' 여파로 서민 무주택자들의 내 집 마련 꿈이 멀어지고 있다는 분석이 나옵니다.

주택담보대출 한도가 줄면서 무주택 실수요자의 내 집 마련이 더 어려워진데다, 6·27대책은 신혼부부 등을 위한 대표적 정책 대출인 디딤돌(주택구입자금대출)·버팀목(전세자금대출) 한도를 축소한 상태입니다.

여기에, 10·15대책으로 규제온라인카지노이 토지거래허가구역으로 묶여 세를 낀 '갭투자'가 원천 차단되면서 전세 매물이 급감하고 전월세값이 동반 상승하고 있습니다.

26일 부동산 빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 전날(25일) 기준 서울의 전세 매물은 2만 4,898건으로, 2년 전인 2023년 10월 25일 3만 2,242건 대비 22.8% 줄었습니다.

특히 노원구(-55.1%), 중랑구(-54.6%), 도봉구(-51.8%), 금천구(-51.3%) 등 상대적으로 서민들이 많이 거주하는 서울 외곽 온라인카지노의 매물이 50% 넘게 감소했습니다.

같은 기간 경기의 전세 매물 감소율은 서울보다 2배 가량 높은 44.6%로 집계됐습니다.

현재 규제온라인카지노 37곳 가운데 아파트 매매가와 전월세값이 가장 저렴한 경기도 수원시 장안구의 경우 이 기간 전세 매물이 982건에서 278건으로 71.7% 급감했습니다.

아울러 10·15대책 발표 이후 규제온라인카지노에서 전월세 가격 불안도 현실화하고 있습니다.

경기도 수원시 장안구 정자동 화서역파크푸르지오 전용면적 107.74㎡는 지난 18일 보증금 8억 3천만원(5층)에 전세 신규 계약을 체결해, 해당 면적 전셋값 역대 최고가를 기록했습니다.



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최덕재(DJY@yna.co.kr)