정부가 수도권 집값 안정을 위해 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 고강도 부동산 대책까지 내놨지만, 내년 상반기 집값 상승을 전망하는 시각이 절반을 웃도는 것으로 나타났습니다.

오늘(5일) 부동산R114에 따르면 지난달 22일부터 이달 2일까지 전국 1,458명을 대상으로 '2026년 상반기 주택시장 온라인카지노 후기' 설문조사를 한 결과 52%가 내년 상반기 주택 매매가격이 오를 것으로 내다봤습니다.

상승 온라인카지노 후기 비율은 2021년 하반기 조사(62%) 이후 가장 높은 수치라고 부동산R114는 전했습니다.

하락한다는 응답은 14%, 보합 온라인카지노 후기은 34%였습니다.

가격 상승 전망 이유로는 '핵심 지역의 아파트 가격 상승'(35.37%)이 가장 많았고 이어 '기준금리 추가 인하 가능성'(12.63%), '서울 등 주요 도심 공급 부족 심화'(10.9%), '정부의 주요 규제에 따른 매물 잠김'(8.91%), '급매물 위주로 실수요층 유입'(8.78%), '대출규제에 따른 풍선효과'(6.52%) 등 순이었습니다.

현 정부 출범 이후 6·27 대책부터 최근 10·15 대책까지 다양한 수요 억제 조치가 나왔음에도 서울 주요 아파트와 수도권 핵심 지역 중심으로 신고가 현상이 이어지며 수요층의 불안 심리가 반영된 결과로 보인다고 부동산R114는 분석했습니다.

가격 하락 전망 이유로는 '대출규제로 매수세 약화'(38.16%), '경기침체 가능성'(15.94%), '대출금리 부담'(10.63%), '가격 부담에 따른 수요 감소'(8.21%), '규제지역 확대 영향'(7.25%) 등이 꼽혔습니다.



전세가격은 상승 응답이 57.75%로 하락 응답(9.26%)의 6.2배였고 월세가격은 상승 온라인카지노 후기(60.91%)이 하락(5.28)의 11.5배에 달했습니다.

전세가격이 오른다는 응답자 중 34.8%는 매수심리 위축으로 전세 수요가 증가할 것으로 내다봤습니다.

강화된 대출규제로 위축된 매수 심리가 상대적으로 전세 수요를 늘려 가격 온라인카지노 후기 압박을 높인다는 뜻으로 풀이됩니다.

이어 '임대인의 월세 선호로 전세물건 공급 부족'(23.75%), '서울 등 주요 인기지역 입주물량 부족'(14.73%), '청약을 위한 일시적 전세 거주 증가'(9.74%) 등 순이었습니다.

전셋값이 하락한다고 보는 이유로는 전세대출 보증비율 하향 조정과 갭투자(전세 낀 주택 구입) 제한 등 '정부의 전세시장 안정대책 효과'(23.7%)가 가장 많은 응답을 얻었습니다.

'임대인의 임차보증금 반환(역전세) 리스크'(20.74%), '전세대출 부담에 따른 월세시장 이탈'(13.33%), '일부 지역 입주물량 증가'(12.59%), '전세보증 가입 요건 강화'(11.11%)도 주요 이유로 꼽혔습니다.

상반기 부동산 시장 핵심 변수로는 '대출 세금 등 부동산 규제환경 변화 여부'(17.01%)가 가장 많은 응답을 기록했고 이어 '국내외 경기회복 속도 등 대외 경제 여건'(16.8%), '한국은행 기준금리 동결 및 인하 여부'(14.75%) 등 순이었습니다.

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정다미(smjung@yna.co.kr)