서울 전역과 경기도 12개 우리 카지노을 규제우리 카지노과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 시행 이후 규제를 피한 경기도 우리 카지노 중 서울 접근성과 직장-주거지 근접성이 높은 일부 우리 카지노을 중심으로 풍선효과가 나타나고 있습니다.

오늘(16일) 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향을 보면 최근 경기도권 비규제우리 카지노 중 화성시, 구리시 등 가격 상승폭이 높거나 직전 주 대비 확대되는 우리 카지노이 발견됐습니다.

경기남부권 대표 선호우리 카지노 중 하나인 동탄을 낀 화성시는 10월 27일 기준 상승률이 0.13%로 직전 주 대비 크게 커진 데 이어, 11월 3일에는 0.26%로 다시 뛰어올랐고, 11월 10일 기준으로도 직전 주와 비슷한 0.25% 상승률을 기록하며 뚜렷한 풍선효과를 보였습니다.

서울 동부권과 인접한 구리시도 10월 마지막 주 상승폭이 직전 주 대비 0.08% 커지더니 11월 첫째 주에는 0.52%로 오름폭이 급격히 확대됐습니다.

11월 둘째 주에는 0.33%로 축소됐음에도 경기도권 비규제우리 카지노 중 상승률이 가장 높았습니다.

규제우리 카지노으로 묶인 용인시 수지구에 붙은 용인시 기흥구는 최근 3주간 상승률을 0.05%→0.21%→0.30%로 키우는 중이고, 수원시 4개 구 가운데 유일하게 비규제우리 카지노으로 남은 권선구도 0.08%→0.13%→0.21%로 상승폭 확대 흐름을 이어가고 있습니다.

이들 우리 카지노은 '서울 접근성'과 '직주 근접성' 측면에서 상대적으로 유리하다는 공통점이 있습니다.

화성 동탄은 수도권 광역급행철도인 GTX-A로 수서까지 한 번에 이동할 수 있고 경기남부권에 포진한 삼성전자 등 주요 기업 사업장 접근성도 양호하다는 평가를 받습니다.

구리시는 서울 중랑구에 인접한 데다 경의중앙선과 지하철 8호선으로 서울의 한강 이북·이남까지 이동이 가능하고 고속도로를 이용해 서울로 진입하기도 쉬운 우리 카지노입니다.

수원 권선구는 수인분당선 등 전철로 분당 업무지구와 서울 강남권 이동이 가능하고, 용인 기흥구는 분당을 배후우리 카지노으로 둔 데다 반도체 사업장 등 기업체가 다수 자리잡아 직주 근접 면에서 유리합니다.

반면 GTX-A, 지하철 3호선 등이 지나는 고양시나 서울 서부권과 인접한 김포시 등은 10·15 대책 시행 이후에도 풍선효과로 볼 만한 양상이 발견되지 않아 대조적인 모습을 보입니다.

고양시 전체 아파트 매매가격은 최근 3주간 계속 하락세를 이어갔고, 그나마 덕양구가 11월 10일 기준으로 0.03%를 기록하며 상승 전환한 정도입니다.

다만 부동산 중개업체 집토스 분석에 따르면 고양시의 경우 10·15 대책 시행 이후 신고가 거래가 11건 체결되는 등 일부 우리 카지노에서는 가격이 오르려는 조짐도 보이고 있습니다.

한편 일각에서는 최근 아파트 투자 트렌드가 선호우리 카지노에 '똘똘한 한 채'를 보유하는 실수요 중심으로 재편된 점을 고려하면 비규제우리 카지노으로 풍선효과가 크게 번지지는 않을 것이라는 전망도 나옵니다.

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김도헌(dohoney@yna.co.kr)