[앵커]

10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 전월세 시장은 불안한 흐름이 이어지고 있습니다.

규제를 피한 오피스텔 시장에선 풍선효과도 일부 감지되고 있는데요.

곽준영 기자입니다.

[기자]

서울 강남의 대표적인 주상복합 단지입니다.

이달 초 이 곳의 전용 140㎡ 오피스텔은 45억 원에 거래되며 신고가를 썼습니다.

같은 단지 아파트 매물은 10·15 대책 이후 거래 자체가 실종됐지만, 오피스텔은 약 반년 전과 비교했을 때 8억원 넘게 오른 겁니다.

<서울 강남구 공인중개사 "오피스텔은 물건이 없습니다 갭투자가 되니까. 10월 17일부터 전화가 엄청 왔죠. 아파트보다 이런 이슈가 있을 땐 훨씬 더 금액이 높아요."

정부의 부동산 규제를 피해 일부 내집 마련 수요가 이동하며 최근 오피스텔 시장이 들썩이고 있습니다.

지난 달 서울 오피스텔 가격은 전월 대비 일제히 상승했는데, 특히 아파트를 대체할 수 있는 대형 평수에서 오름세가 두드러졌습니다.

건축법상 비주택으로 분류되는 오피스텔은 주택담보대출비율 L온라인카지노 가입 70%가 유지되고, 실거주 의무도 적용받지 않아 갭투자가 가능합니다.

아파트 매수를 포기한 주택 수요는 임대차 시장으로도 흘러들어갔지만 수급 불균형에 전월세 가격 역시 비상입니다.

10·15 대책 시행 이후 서울 규제 지역 아파트 평균 전셋값이 2.8% 올라 매매가격 상승률의 두 배를 웃돌았다는 조사 결과도 있습니다.

전세가격 상승세에 계약갱신요구권 사용 비율도 늘어 매물 잠김 현상은 더욱 심화할 수도 있다는 지적입니다.

<박합수 / 건국대 부동산대학원 겸임교수 "규제를 강화하면 할수록 그에 따른 반작용적인, 역설적인 의미의 시장 흐름 반응이 나타나고 있다고 볼 수도 있습니다."

정부가 연내 발표를 예고한 추가 부동산 대책이 무주택 서민들의 주거 불안을 해소할 수 있을지 주목됩니다.

연합온라인카지노 가입TV 곽준영입니다.

[영상취재 장지훈]

[영상편집 노일환]

[그래픽 김동준]

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곽준영(kwak_ka@yna.co.kr)