[뉴스프리즘] 반값 아파트 나오나…논란의 분양가 상한제

[명품리포트 맥]

▶ 온라인 카지노 주소 상한제 효과는…"내 집 마련" vs "공급 부족"

정부의 민간택지 온라인 카지노 주소 상한제 도입계획 발표 이후 처음으로 문을 연 견본주택.

3.3㎡당 분양가가 인근 지역에 비해 낮은 편인데도 분위기가 예전 같지 않습니다.

<박재찬 / 서울 관악구> "온라인 카지노 주소가 많이 낮아질 것이기 때문에 무주택자 입장에서 저희도 그렇고 주변에서도 그렇고 청약통장을 좀 아껴서."

실제로 온라인 카지노 주소 상한제 추진을 공론화한 지난달 기준 아파트 청약자는 지난해에 비해 8% 가까이 줄었습니다.

정부가 기대하는 온라인 카지노 주소는 시세 대비 70~80%.

온라인 카지노 주소는 보통 시세보다 낮은데, 이런 온라인 카지노 주소가 더 낮아지면 이른바 '반값 아파트'가 될 수 있습니다.

서울 강남 4구를 비롯해 마포, 용산, 성동구, 경기도에서는 과천과 성남 분당, 광명시 등 투기과열지구가 후보지인데, 장기간 무주택으로 살았던 실소유자들에겐 종전보다 적은 비용으로 내 집을 마련할 수 있는 기회가 찾아온 것입니다.

온라인 카지노 주소가 낮아질 것이란 기대감에 내 집 마련을 위한 절호의 기회라는 반응이 있는 반면, 재건축 사업의 사업성이 떨어져 공급이 줄어들 것이란 시각도 있습니다.

재건축 추진 조합들은 울상입니다.

일반 온라인 카지노 주소가 낮아진 만큼 조합원 온라인 카지노 주소는 높아지기 때문입니다.



당장 많게는 수억 원을 더 내야 하는 것으로 파악됐습니다.

이런 아파트가 서울에서만 76개 단지 7만2,000여가구나 됩니다.



<권대중 / 명지대 부동산대학원 교수> "이미 지난해 1월 1일부터 재건축초과이익환수제가 적용되고 있고요. 여기에 온라인 카지노 주소격마저 통제하게 되면 사업을 포기하거나 연기할 수…"

경기 위축을 우려한 정부 일각의 반대도 있는 상황.

분양가 상한제 적용 지역과 시기는 국토교통부 산하 주거정책심의위원회가 최종 결정하는데, 그 이전에 정부·여당의 세부 조율을 거칠 것으로 보입니다.



연합뉴스TV 나경렬입니다. (intense@yna.co.kr)

▶ 재산권 침해?…온라인 카지노 주소 상한제 확대 위헌 논란

지난 12일 발표된 민간택지 온라인 카지노 주소 상한제 도입 확대 정책에서 크게 논란이 되는 부분은 재건축, 재개발 단지 적용 시점을 최초 입주자 모집 승인 신청 때로 바꾼 부분입니다.

종전 재개발·재건축 아파트의 온라인 카지노 주소 상한제 적용 시점은 관리처분 인가를 신청할 때였는데, 이번 조치로 이미 관리처분 인가를 신청했거나 인가받은 단지도 새로 적용받을 수 있게 된 것입니다.

정부는 이 같은 내용의 주택법 시행령 개정안을 지난 14일 입법예고한 상황.

국토교통부 홈페이지에는 특히 온라인 카지노 주소 상한제 소급적용에 반대한다는 의견을 중심으로 1주일 만에 800개가 넘는 댓글이 달렸습니다.

위헌을 주장하며 폐지하라는 청와대 국민청원도 등장했습니다.

일부 주민들은 온라인 카지노 주소 상한제 대상이 아니라고 생각하고 수년간 재개발을 추진했는데 이제 와서 적용받으면 막대한 추가 비용을 부담하게 돼 재산권을 소급해서 침해하는 것이라고 주장했습니다.

정부는 위헌적인 소급 적용에 해당하지 않는다는 입장.

<김현미 / 국토교통부 장관> "관리처분 인가를 받을 당시 온라인 카지노 주소는 그 이후 실분양을 할 당시에 여러 번 변경되는 것이 통상적인 사례이기 때문에 이것이 소급적용이다 말씀드리기는 어려운 것 같습니다."

전문가들은 위헌·위법 소지가 있다는 의견과 적법하다는 의견이 나뉩니다.

<노희범 / 변호사> "기존 법률이나 구청의 관리처분계획 인가에 대한 승인을 뒤집고 처음부터 다시 해야 된다는 점에서 신뢰이익 침해가 이뤄지고, 조합원들의 재산권에 대한 상당한 불이익이 따른다."

<신봉기 / 경북대 법학전문대학원 교수> "투기적 현상이 현실적으로 발생하고 있거나, 투기적 현상이 과도하게 예견된다면 조금 더 중한 규제를 도입하는 것은 가능하다고 생각합니다."

만약 온라인 카지노 주소 상한제 확대 조치가 예정대로 시행된다면 새로 적용받게 되는 단지들은 소송도 불사하겠다는 입장이어서 결국 법원이나 헌법재판소에서 적법성이 판가름 날 것으로 전망됩니다.

연합뉴스TV 나확진입니다. (rao@yna.co.kr)

▶ 여야 대립에 당정 신중론도…온라인 카지노 주소 상한제 '험로'

민주당과 정부는 시장 상황 등을 고려해 오는 10월 분양가 상한제 적용 시기와 지역을 결정하겠다고 밝혔습니다.

<윤관석 / 더불어민주당 정책위 수석부의장> "온라인 카지노 주소 심사와 관리 제도를 피해 나가는, 후분양 방식 등으로 일부 과열을 부추기는 사업장과 사례가 있어 이를 관리하고 확산을 차단하겠다는 정부의 강한 의지…"

정의당과 평화당 등 범여권도 "충분하지는 않지만, 실질적 효과를 기대한다"며 힘을 보탰습니다.

그러나 야권의 비판은 거셉니다.

정부 발표 이후 오히려 신축 아파트를 중심으로 집값이 급등하고 있는 만큼, 결국 다시 실패로 돌아갈 것으로 전망하고 있습니다.

또 이미 인가를 받은 재건축 추진 단지에는 '재산권' 침해 여지가 있다고 주장합니다.

<이혜훈 / 국회 국토위 바른미래당 간사> "관리처분계획 인가를 이미 받아서 분양 예정이 다 되어 있는 대지 밖 건물 재산권에 대한 신뢰를 송두리째 무너뜨려 버리는 정책 폭탄입니다."

정부의 시행령 개정에 대비해 분양가 상한제 적용지역 남발을 막기 위한 법안도 추진되고 있습니다.

<김현아 / 자유한국당 의원> "주거 기본법 개정을 통해서 주거정책심의위원회가 투명하고 공정하게 운영하도록, 또 장관 마음대로 임의적으로 온라인 카지노 주소 상한제를 적용하거나 기준을 변경하는 일이 없도록…"

여권 내 일부에서도 부정적 기류가 감지되고 있습니다.

민주당 한 수도권 의원은 "성실한 1주택자들도 투기로 보는 등 섣부르게 정책이 나온 것 아니냐 하는 우려가 있다"고 전했습니다.

이런 가운데 기획재정부는 "적용 전 별도의 판단이 필요하다"고 밝히는 등 국토교통부와는 미묘한 입장차를 드러냈습니다.

의견 대립이 첨예하고 총선을 앞둔 민감한 시기인 만큼, 정치권에서는 실제 시행 시점은 더 미뤄질 수 있다는 관측도 제기됩니다.

연합뉴스TV 정주희입니다. (gee@yna.co.kr)



연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23

(끝)